Có Nên Mua Nhà Phố Quận 2 hay Không?

Nhà phố quận 2 đang là điểm nóng đầu tư bất động sản ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh.

Vậy nhà phố quận 2 có những đặc điểm gì nổi bật, hãy cùng batdongsanthucte tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé!

Nhà phố là gì?

Nhà phố là hình thức nhà phổ biến ở khắp tỉnh thành trên cả nước Việt Nam. 

Nhà phố được hiểu là khái niệm dùng để chỉ các ngôi nhà có vị trí nằm tại mặt tiền đắc địa. 

Thông qua vị trí ngàn vàng nhà phố sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho người mua như: Tổng hợp các công năng sử dụng tiện ích nội khu và nội khu, thuận tiện để đầu tư các hoạt động kinh tế, di chuyển qua lại giữa các vùng lân cận.

Trong đó ở Việt Nam, nhà phố có các loại hình phổ biến như: nhà phố xanh, nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề…

Các loại hình của nhà phố

Nhà phố được chi ra nhiều loại hình nhằm đảo bảo tính phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

Hình thức nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là tập hợp các ngôi nhà được xây dựng giống nhau về lối kiến trúc và được sắp xếp theo thứ tự liền kề nhau tạo thành một khối kiến trúc thống nhất.

Nhà phố liền kề thường được kết hợp với các tổ hợp khác để gia tăng hiệu quả sử dụng như: khu vui chơi, khu mua sắm tại trung tâm thương mại…

Thông qua hình thức tổng hợp các nhu cầu sử dụng trong loại hình này, do đó loại hình nhà phố liền kề còn thường được mô tả như một thành phố, một đô thị thu nhỏ với đầy đủ các tiện nghi và tiện ích tạo ra một môi trường sống tiện lợi cho cư dân dự án.

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại là loại hình nhà ở mới đang dần trở nên phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay.

Đây là loại hình nhà ở nhận được nhiều đánh giá tích cực của người mua khi kết hợp được giữa 2 hình thức là kinh doanh mua bán với nhà ở.

Loại hình nhà phố thương mại thường được xây dựng với cấu trúc nhiều hơn 2 tầng và được xây dựng ở gần vị trí các trục đường chính.

Đồng thời nhà phố thương mại thường được xây dựng tại các khu dân cư sầm uất, nơi có nhiều cửa hàng và cư dân đi lại đông.

Nhà phố xanh

Đây là loại hình nhà ở ưu tiên sử dụng các chất liệu xây dựng có tính bền bỉ cao, gần gũi, thân thiện với môi trường. 

Do đó nhà phố xanh là loại hình nhà phố rất thích hợp với những gia đình mong muốn sống trong môi trường lành lành mạnh đặc biệt là với những gia đình có người lớn tuổi và trẻ con.

Loại hình nhà phố sân vườn

Đây là loại hình nhà ở có thiết kế sân vườn ngay trong nhà.

Sân vườn của loại hình nhà phố sân vườn thường được thiết kế tại vị trí tầng trệt hoặc tầng thượng của căn nhà.

Với loại hình nhà phố sân vườn, gia chủ có cảm giác thư giãn và thoải mái khi được sống hòa mình và gần gũi với thiên nhiên.

Lý do nên mua nhà phố

Thuận lợi trong kinh doanh

Với vị trí tọa lạc đắc địa và đông người qua lại, nhà phố rất dễ được ghé thăm. Do đó đây là ưu điểm nổi bật nhất khi mua nhà phố.

Với hình thức kinh doanh phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng, người sở hữu hoặc người thuê nhà phố có thể chuyển đổi căn nhà thành các shop thời trang, quán cà phê, quán ăn… 

Mang lại nguồn thu nhờ quảng cáo

Nhà phố không chỉ phù hợp để kinh doanh mà bên cạnh đó việc cho thuê không gian nhà phố để treo các băng rôn quảng cáo cũng đem lại nguồn thu không ít cho gia chủ.

Với sự lựa chọn thông minh này, người cho thuê có thể kiếm được từ 10-20 triệu/tháng nhờ việc cho thuê quảng cáo.

Thuận tiện trong giao thông

Với mặt bằng thuận tiện thông với nhiều con đường giao thông huyết mạch, do đó khi mua nhà phố cư dân có thể kết nối nhanh chóng với các tiện ích: siêu thị, chợ, trường học, cơ quan…

Đây là ưu điểm dễ nhận thấy nhất khi mua nhà phố. Đồng thời đây cũng là lý do thức đẩy nhiều người có mong muốn mua nhà phố để kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.

Có giá trị tăng theo thời gian

Với mặt bằng không chịu tác động của lạm phát hay các tác động khác, nhà phố là lựa chọn đầu tư sinh lời an toàn và ổn định.

Đặc biệt là trong điều kiện quỹ đất đô thị đang ngày càng trở nên khan hiếm, việc sở hữu một căn nhà phố có thể khiến cho gia chủ cảm thấy an tâm khi chuyển đổi linh hoạt mục đích sử dụng như: vừa có thể kinh doanh và sinh sống.

Khi đã sở hữu cho mình một căn nhà phố, nếu đứng trước rủi ro về việc giải tỏa, giải phóng, người mua vẫn có thể yên tâm bởi mức đền bù của mặt bằng nhà phố cũng cao hơn rất nhiều so với các loại hình khác như: chung cư, biệt thự, đất nền.

Tổng quan về quận 2

Sau khi được sát nhập với quận 9, quận Thủ Đức thành thành phố Thủ Đức, tiềm năng đầu tư nhà phố quận 2 ngày càng trở nên rộng mở.

Vị trí địa lý

Quận 2 được coi là quận có vị trí đẹp nhất trong 3 quận thuộc khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố.

Quận 2 tiếp giáp với quận 1 và hầu hết cư dân sống tại khu Đông và các tỉnh thành lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…

Đây là vị trí di chuyển thiết yếu của cư dân phía Đông và các tỉnh lân cận khi muốn vào trung tâm thành phố.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng giao thông là yếu tố giúp cho thị trường bất động sản quận 2 nhân được nhiều sự quan tâm. Với các tuyến đường đang dần được hoàn thiện và mở rộng như: Đường song hành, đường vành đai 2, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Liên Phường…

Sự hoàn thiện mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng đã giúp bất động sản quận 2 lên hương và bùng nổ.

Giá trị bất động sản quận 2 gia tăng vượt bậc trong những năm qua và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Dự đoán trong tương lai khi cơ sở hạ tầng dần trở nên hoàn thiện, các dự án bất động sản ở quận 2 thu hút dược ngày càng nhiều cư dân sinh sống và làm việc.

Do đó quận 2 đang vẫn là một trong những tâm điểm đầu tư với một loạt các khu dân cư, chung cư và đặc biệt là các dự án nhà phố.

Các dự án nhà phố quận 2 nổi bật nhất ở Quận 2

Nhà phố quận 2 lakeview

Thông tin dự án

  • Dự án: Nhà phố lakeview City quận 2.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland Group.
  • Vị trí: Nằm tại mặt đường Song hành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Thủ Đức.
  • Tổng diện tích: 30ha.
  • Loại hình: Nhà phố, biệt thự, Shophouse.
  • Khởi công: 2/2016.
  • Thời điểm hoàn thành xây dựng: 2018.

Chủ đầu tư

Với tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn sau dó năm 2007 được tách ra thành 2 tập đoàn là Anova Corp hoạt động trong lĩnh vực chăn nuôi gia súc, thú y và Novaland Group hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Hiện nay Novaland Group trở thành một trong những công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản.

Với tầm nhìn hoạt động lâu năm trên nhiều lĩnh vực như: bất động sản, kiến tạo điểm đến du lịch, phát triển hạ tầng giao thông, Novaland Group luôn mang đến cho quý khách hàng của mình những giá trị cốt lõi hiệu quả, chính trực, chuyên nghiệp.

Những thành tựu đạt được của Novaland Group trong hơn 28 năm kinh nghiệm được thể hiện qua các giải thưởng như: Nhà phát triển bất động sản tốt nhất 2015, thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2016, top 10 nhà đầu tư đứng đầu Châu Á 2015…

Một số dự án đầu tư nổi bật của Novaland Group là: LakeView City, Novaworld Phan Thiết, Novahills Mũi Né…

Tiện ích nội khu nhà 

Khuôn viên dự án nhà phố quận 2 LakeView City có nhiều tiện ích công cộng hiện đại như:

  • Trung tâm mua sắm.
  • Khu ăn uống.
  • Nhà hàng.
  • Quán cà phê.
  • Khu vui chơi giải trí.
  • Hồ bơi rộng 12000m2.
  • Hồ sinh thái 3.6ha.
  • Công viên được bao bọc bởi cây xanh và hồ nước.

Bên cạnh các tiện ích trên, chủ đầu tư dự án nhà phố quận 2 LakeView City còn rất chú trọng đầu tư vào mạng giáo dục. Do đó, dự án được hệ thống giáo dục từ mầm non đến cấp 3 đạt tiêu chuẩn  quốc tế.

Hoạt động đầu tư giáo dục tại dự án sẽ mang đến cho những cư dân tương lai một môi trường phát triển tốt với các trang thiết bị dạy và học hiện đại.

Dự án nhà phố quận 2 LakeView City còn mang đến môi trường sống an lành cho cư dân thông qua làn gió mát lành thổi từ sông Giồng Ông Tố và hồ sinh thái rộng 3.6ha.

Với diện tích cây xanh chiếm gần 60% nội khu dự án. Nhà phố quận 2 LakeView City sẽ là lựa chọn cho những ai thích hưởng thụ cuộc sống gần gũi với tiêu chuẩn sống xanh hiện nay.

Tiện ích ngoại khu

Với nhiều cụm đô thị cao cấp và khu đô thị đã đi vào hoạt động như: Clarita Khang Điền, khu đô thị Thủ Thiêm, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc… cư dân nhà phố quận 2 LakeView City cũng có thể di chuyển đến các tiện ích ngoại khu của các dự án khác như:

  • Trường học quốc tế Mỹ với 3 phút di chuyển.
  • Bệnh viện quốc tế Mỹ, Vinmec, Thảo Điền… 
  • Trung tâm thương mại Vincom, Metro, Mega market…

Đánh giá vị trí dự án

Nhà phố quận 2 LakeView City đang được đầu tư mạnh mẽ với mục đích vươn lên trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất khu Đông Sài Gòn.

Từ vị trí của nhà phố quận 2 LakeView City, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố như: quận 1, Bình Thạnh…

Cụ thể: 

  • Di chuyển đến quận 1, thông qua đường Mai Chí Thọ 15 phút.
  • Di chuyển đến cầu Sài Gòn 10 phút.
  • Đến quận Bình Thạnh thông qua hầm Thủ Thiêm 15 phút.
  • Đến Metro An Phú Bến Thành – Suối Tiên 10 phút.
  • Đến khu Công Nghệ Cao quận 9 3 phút.

Nhà phố quận 2 Citi Bella 

Thông tin dự án

  • Dự án: Nhà phố quận 2 Citi Bella.
  • Loại hình: Nhà phố thương mại, nhà phố liền kề.
  • Vị trí: nằm tại vị trí khu đô thị Cát Lái quận 2, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
  • Chủ đầu tư dự án: Kiến Á Corp.
  • Thiết kế kiến trúc: Cong ty MIA.
  • Quy mô: 1,4 ha.

Chủ đầu tư

Công ty cổ phần Kiến Á là đơn vị phát triển đa lĩnh vực với 2 mảng chính là bất động sản và giáo dục.

Với 25 năm kinh nghiệm, công ty cổ phần Kiến Á luôn không ngừng nỗ lực và sáng tạo trong mọi công trình.

Trong lĩnh vực bất động sản, công ty cổ phần Kiến Á không chỉ tạo ra những ngôi nhà mà còn giúp tạo dựng văn hóa sống thông qua các giá trị bền vững và lâu dài.

Với tầm nhìn vươn lên trở thành tập đoàn đẳng cấp quốc tế, công ty cổ phần Kiến Á đã dần khẳng định vị thế của mình nhờ các dự án như: Dự án Khu biệt thự vườn Ventura, Dự án Khu biệt thự Lavila  Nam Sài Gòn, Dự án Khu biệt thự Lavila Đông Sài Gòn, Dự án Khu nhà phố Citi Bella…

Tiện ích nội khu nhà phố Citi Bella

Nằm trong dự án khu đô thị Cát Lái, do đó nhà phố quận 2 Citi Bella cũng được thừa hưởng các tiện ích nổi bật của nội khu như:

  • Trung tâm thương mại Lotte Mart.
  • Lotte Cinema.
  • Công viên trung tâm 4ha.
  • Khu vui chơi trẻ em.
  • Phòng tập thể dục.
  • Phòng tập Gym.
  • Trung tâm Y tế.
  • Nhà hàng.
  • Quán cà phê.

Tiện ích ngoại khu

Nhà phố quận 2 Citi Bella cũng được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu từ vị trí đi lại thuận tiện khác như:

  • Bệnh viện đa khoa quận 2.
  • Bệnh viện Tim Tâm Đức.
  • Trường tiểu học Mỹ Thủy.
  • Đại học Quản lý & Công nghệ.
  • Sân vận động ngoài trời.
  • Cơ quan hành chính và bưu điện.
  • Bệnh viện Phúc An Khang.
  • Chợ Cát Lái.

Đánh giá vị trí dự án

Với vị trí liên kết tiện ích tiện lợi, nhà phố quận 2 Citi Bella giúp cho cư dân dự án di chuyển tiện lợi đến nhiều địa điểm trong thành phố và các tiện ích nội khu, ngoại khu.

Cụ thể:

  • Trường học: Trường mầm non Sơn ca, trường THCS Cát Lái 5 phút.
  • Trung tâm quận 1: 12 phút.
  • 10 phút để đến Khu Đô thị Phú Mỹ Hưng.
  • Trung tâm hành chính quận 2: 15 phút.
  • Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ: 20 phút.

Đây là dự án nhà phố khép kín nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu trao đổi và đi lại thuận tiện giữa các khu vực. Dự án là lựa chọn phù hợp với những ai yêu thích cuộc sống khóe kín hiện đại nhưng không tách biệt với nhịp sống trẻ.

Dự án nhà phố quận 2 Precia Riverside 

Thông tin dự án

  • Dự án: nhà phố quận 2 Precia Riverside.
  • Vị trí dự án: Đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2, TP. Thủ Đức.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Minh Thông.
  • Diện tích: 1.2ha.
  • Mật độ xây dựng: 35%.
  • Loại hình: Nhà phố liền kề.
  • Khởi công: Quý IV/2020.
  • Bàn giao: Quý II/2021.

Chủ đầu tư

Nhà phố quận 2 Precia Riverside là dự án thuộc công ty TNHH Minh Thông. Đây là chủ đầu tư, đơn vị phát triển bất động sản với nhiều quỹ đất, công trình nhà, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty TNHH Minh Thông với 12 năm kinh nghiệm đang dần định hướng để trở thành công ty xây dựng các dự án sống chuẩn xanh, phù hợp với nhu cầu sống trong một môi trường lành mạnh và thân thiện.

Dự án nhà phố quận 2 Precia Riverside là một trong những sản phẩm thuộc dòng nhà phố cao cấp khép kín và được phủ xanh với hơn 65% dự án.

Một số dự án nổi bật và giúp nâng cao thương hiệu của công ty TNHH Minh Thông là: Dự án căn hộ Precia Quận 2, Dự án D’lusso Emerald, Dự án Centana Thủ Thiêm…

Tiện ích nội khu

Nhà phố quận 2 Precia Riverside sở hữu một không gian sống lý tưởng với độ phủ xanh dự án 65%. 

Đây là chốn an cư đẳng cấp được thể hiện thông qua các tiện ích nội khu đặc quyền như:

  • Hồ bơi liền sông.
  • Sân chơi trẻ em.
  • Công viên ven sông.
  • Phòng Gym ngoài trời.
  • Vườn cảnh dạo bộ.
  • Khu tiệc nướng BBQ.

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh đó, nhà phố quận 2 Precia Riverside với lợi thế nằm ở quận 2 sầm uất, cư dân nơi đây còn có thể sở hữu các tiện ích ngoại khu như: Bệnh viện, trường học, trạm Y tế, khu mua sắm…

Các dự án lân cận của nhà phố quận 2 Precia Riverside như: Palm Heights – Palm City, Centana… còn có khả năng kết nối, từ đó tạo nên một cộng đồng cư dân tri thức, văn minh trong tương lai.

Đánh giá vị trí dự án

Với vị trí đắc địa và khả năng liên kết vùng tiện lợi như: 

  • Di chuyển nhanh chóng đến quận 1 thông qua tuyến đường Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm.
  • Di chuyển thuận tiện qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 thông qua đường vành đai 2 và cầu Phú Mỹ.
  • Di chuyển đến quận 9 thông qua giao lộ Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ.
  • Đến quận Bình Thạnh thông qua trục đường Mai Chí thọ – xa lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ.
  • ….

Bên cạnh đó nhờ vị trí tiện lợi, cư dân của dự án nhà phố quận 2 Precia Riverside có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm khác như:

  • Khu công nghệ cao quận 9.
  • Thành phố Biên Hòa.
  • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
  • Đường vành đai 3.
  • Coopmart quận 9.
  • Tỉnh Bình Dương.
  • Sân golf Rạch Chiếc.
  • Trung tâm hành chính quận 9.
  • Trung tâm hành chính Thủ Thiêm.
  • Khu du lịch Suối Tiên.
  • Thành phố mới Nhơn Trạch.
  • Ga tàu điện đô thị trung chuyển hàng hóa.
  • Sân bay Long Thành.
  • Bệnh viện đa khoa thành phố.
  • ….

Với nhiều thuận tiện trong di chuyển, dự án nhà phố quận 2 Precia Riverside sẽ là một trong những dự án nhà phố quận 2 nổi bật được mở bán trong năm 2021.

Các dự án nhà phố quận 2 được mở bán năm 2021

Dự ánVị trí
Senturia An PhúCao tốc Song Hành, Nam Rạch Chiếc, TP. Hồ Chí Minh. 
An Phú New City09 Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, TP. Hồ Chí Minh. 
Lancaster Eden Villa39 Trần Lựu, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Clarita Khang ĐiềnĐường Võ Chí Công, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Saroma Villa30 Hoàng Thế Thiện, P. An Lợi Đông, quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Thủ Thiêm LakeviewSố 10 đường R2, Khu phố 3, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Lancaster EdenTrần Lựu, An Phú, TP. Hồ Chí Minh. 
An Phú New CityĐường Nguyễn Hoàng, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Holm Villas145 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, TP. Hồ Chí Minh. 
King Crown Village200 Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2
Thảo ĐiềnThảo Điền Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Saigon Mystery VillasBát Nản, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
D2Eight142 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Hồ Chí Minh. 
Palm ResidencesKhu đô thị Palm City, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Lakeview CityĐường Song Hành, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Senturia An PhúĐường Song Hành, Quận 2
Phố Đông Village145 Nguyễn Thị Định, Cát Lái, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 
Sol Villas145 Nguyễn Thị Định, Cát Lái, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 

Lưu ý khi mua nhà phố quận 2

Địa chất căn nhà

Địa chất của căn nhà có ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của căn nhà theo thời gian.

Các việc như gia cố móng nhà và sử dụng tiết kiệm các chi phí xây dựng sẽ được tính toán và cân nhắc hợp lý dựa trên nền địa chất. 

Do đó, người mua cần chú ý và tìm hiểu kỹ càng về lớp nền địa chất để có thể đảm bảo được an toàn cũng như đưa ra các giải pháp thiết kế thích hợp.

Hệ thống cấp, thoát nước

Hệ thống cấp thoát nước cho căn nhà là vấn đề ít được nhớ đến sau khi có ý định mua, do đó mà nhiều người sau khi mua nhà phố phải ngậm ngùi vì việc sinh hoạt gặp khó khăn.

Ở quận 2, nếu không để ý kỹ bạn có thể mua phải căn nhà hay chịu ngập úng nước do do mưa lớn. Hoặc bạn cũng có thể sẽ gặp phải các tình trạng như thiếu nước sạch trong sinh hoạt.

Vậy nên việc kiểm tra và dò hỏi từ những người hàng xóm lân cận hoặc các phương tiện thông tin đại chúng là vô cùng quan trọng.

Kết luận

Nhà phố quận 2 là điểm sáng của bất động sản phía Đông Thành phố. Đây cũng là dự án nhà ở được rất nhiều người tìm mua và luôn trên đà cháy giỏ hàng.

Hy vọng thông qua bài viết này bạn có thể lựa chọn cho mình căn nhà phố quận 2 ưng ý!

Xem thêm: 

Căn Hộ Vincity Quận 9 – Mức Giá Tầm Trung, Tiện Ích Tầm Cao

Thông Tin Căn hộ Cộng Hòa Garden Và Lý Do 44 năm sở hữu

Author: vythanh