Mua căn hộ chung cư đang là xu hướng hướng đặc trưng phổ biến ở đô thị Việt Nam. Đặc biệt là tại TP. Hồ Chí Minh Khi trong tương lai TP. Hồ Chí Minh với nhiều hứa hẹn vươn mình phát triển toàn diện trên mọi lĩnh vực.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mua bán căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây. Hãy cùng Nhadat4.0 tìm hiểu kỹ hơn nhé!
Tổng quan về bất động sản TP. HCM
Thành phố Hồ Chí Minh có nền kinh tế phát triển nhanh và mạnh nhất nước. Đây được xem là tụ điểm đầu tư và thu hút đầy tiềm năng của cả nước.
Với vị trí vàng và các trục đường giao thông huyết mạch nối liền các tỉnh thành trên khắp cả nước, TP. Hồ Chí Minh đang là đô thị năng động đang phát triển mạnh mẽ bậc nhất với nhiều xu hướng đầu tư thu hút.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong mấy năm gần đây đang gia tăng đáng kể nhờ các dự án quy hoạch khắp các quận đặc biệt là sau luật nhà ở ban hành vào tháng 7/2015.
Đây là thị trường bất động sản sôi nổi với nhiều dự án từ biệt thự nhà phố đến các chung cư cao tầng. Do đó, nhiều người lựa chọn TP. Hồ Chí Minh là nơi cư trú bởi các hoạt động tiện ích được phát triển một cách đồng bộ và thuận tiện.
Tìm hiểu về căn hộ chung cư ở TP. Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư là thiết kế phổ biến ở các đô thị, trong đó có TP. Hồ Chí Minh. Đây là mô hình nhà ở đặc trưng cho các đô thị có quỹ đất đang dần trở nên khan hiếm.
Chung cư được hiểu với ý nghĩa là một khu tập thể mở rộng. Đây cũng được xem là hình ảnh được hiện đại hóa của khu tập thể ngay giữa lòng đô thị.
Chung cư là các tòa nhà lớn cao tầng, là tập hợp của nhiều căn hộ cùng sinh sống trong 1 tập thể và cùng sở hữu các tiện ích chung như: Cơ sở hạ tầng hầm gửi xe, hành lang đi lại, thang máy…
Căn hộ chung cư nằm trong tòa chung cư. Với mô phỏng như một căn hộ thực thụ, căn hộ chung cư cũng có không gian khép kín riêng biệt nhằm đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của từng cá nhân, từng gia đình.
Với các căn hộ chung cư, hầu hết khi bàn giao cho người mua, chủ đầu tư sẽ bàn giao với đầy đủ các trang bị nội thất hoặc có thể bàn giao ở dạng thô chưa hoàn thiện để chủ nhà có thể thiết kế theo ý mà mình mong muốn.
Căn hộ chung cư với nhiều tiện lợi đã trở thành lựa chọn của rất nhiều người khi muốn sinh sống làm việc tại các đô thị.
Các loại hình căn hộ chung cư tại TP. HCM
Căn hộ chung cư thông thường
Đây là loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở các đô thị với mức giá từ bình dân đến cao cấp nhằm phục vụ mọi đối tượng khách hàng.
Căn hộ chung cư thông thường có thiết kế khép kín căn bản và bao gồm các không gian thiết yếu như: Phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách và khu vực vệ sinh.
Căn hộ chung cư Officetel
Đây là căn hộ chung cư đa năng với tích hợp chức năng vừa có thể chuyển đổi thành nhà ở, vừa có thể chuyển đổi thành văn phòng làm việc.
Loại hình căn hộ chung cư này thường được thiết kế theo phong cách hiện đại và có diện tích từ 25 cho đến 50m2.
Căn hộ chung cư Officetel được thiết kế bao gồm văn phòng làm việc, lối đi riêng, phòng khách và khu vực nghỉ ngơi, sinh hoạt như: phòng bếp, phòng tắm.
Căn hộ chung cư Studio
Đây là dạng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn căn hộ chung cư Officetel. Căn hộ có thiết kế đơn thuần đơn giản như: Phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ tích hợp trong một không gian khép kín.
Đây là thiết kế dùng để hướng đến đối tượng là học sinh, sinh viên, người độc thân với mức giá phải chăng.
Căn hộ chung cư Shophouse
Đây là căn hộ chung cư thương mại có giá thành cao với hai tầng riêng biệt và có diện tích lớn dùng để kết hợp việc kinh doanh và nhà ở. Loại hình căn hộ này mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam và chưa phổ biến rộng rãi.
Căn hộ chung cư Penthouse
Penthouse là căn hộ chung cư cao cấp dành cho giới siêu giàu. Căn hộ nằm ở vị trí trên tòa cao nhất của chung cư với các thiết kế cao cấp riêng biệt.
Đây là căn hộ có không gian sống ấn tượng với tiện nghi đầy đủ và hiện đại nhờ tận dụng tối đa khu vực tầng cao nhất của chung cư.
Căn hộ chung cư Duplex
Với mức giá cao hướng đến tầng lớp thượng lưu, căn hộ chung cư Duplex có thiết kế thông tầng và có ít nhất hai tầng với nhau. Tuy nhiên khác với Penthouse thì Duplex không đòi hỏi về mặt địa lý cũng như vị trí căn hộ.
Căn hộ chung cư Sky Villa
Sở hữu vị trí cao nhất trên tòa nhà như thượng tại trên mây. Sky Villa có thiết kế không gian mở và trải dài gồm nhiều tiện ích như: Cây xanh, bể bơi ngoài trời.
Sky Villa được thiết kế với lối đi riêng biệt như một công trình duy nhất trên mây của tòa cung cư cao cấp.
Thị trường căn hộ chung cư TP. HCM 2021
Trải qua một năm 2020 đầy biến động cho thị trường bất động sản do tình hình dịch bệnh Covid-19 kéo dài khiến nhiều nhà đầu tư dè dặt. Do đó năm 2021 thị trường căn hộ chung cư TP. HCM được dự đoán sẽ có những kịch bản như sau:
Thiếu sản phẩm phân khúc bình dân
Ghi nhận tại năm 2020 không có phân khúc bình dân được mở bán. Cho đến Quý I năm 2021, trên thị trường chỉ có 3 dự án có mức giá từ 50-70tr/m2 mở bán. Do đó thị trường căn hộ chung cư tại Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục khan hiếm căn hộ bình dân giá rẻ mặc dù đây là phân khúc có nhu cầu mua cao.
Số lượng căn hộ cao cấp tăng lên
Không như phân khúc thị trường bình dân, nguồn cung của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng cao. Trong giỏ hàng Quý I năm 2021, tỷ lệ căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang chiếm lần lượt là 20% và 39%.
Các dự án căn hộ chung cư cao cấp này tập trung ở các quận phía Đông và phía Nam thành phố.
Giá bán căn hộ tiếp tục tăng
Dựa trên thống kê Cục quản lý nhà và Thị trường thì giá của các căn hộ chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh vẫn sẽ tiếp tục tăng.
Xu hướng giá bán tăng và thay đổi tình trạng mua bán phân khúc bình dân và hạng sang khiến cho các căn hộ bình dân dần trở thành các căn hộ trung cấp và cao cấp.
Vì vậy nếu xét trên giá cả thì mong muốn sở hữu căn hộ chung cư tại TP. HCM cũng sẽ trở nên khó khăn hơn với người mua.
Lợi ích khi mua căn hộ chung cư ở TP. HCM
Giá thành rẻ hơn nhà phố
Né xét về mặt tài chính cần đưa ra để mua nhà thì giá thành khi mua căn hộ chung cư sẽ rẻ hơn rất nhiều so với nhà phố.
Một ví dụ để có thể hiểu rõ hơn đó là: Một căn hộ chung cư với diện tích khoảng 70m2 tọa lạc tại trung tâm các quận thông thường sẽ có giá rơi vào khoảng 2 tỷ đồng. Trong khi đó nếu mua nhà phố với cùng diện tích thì mức giá sẽ giao động ở mức gấp 2-3 lần.
Được ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Trên thực tế hầu hết các chủ đầu tư đều liên kết với các ngân hàng để mục đích bảo lãnh người mua vay căn hộ chung cư của mình. Do đó khi mua căn hộ chung cư có chủ đầu tư uy tín thì các khách hàng sẽ dễ dàng được cho vay để mua căn hộ chung cư.
Tận hưởng tối đa hệ thống tiện ích
Không chỉ được sử dụng các tiện ích nội khu có sẵn như: hầm để xe, khu công viên xanh, bể bơi ngoài trời, siêu thị, quán cà phê… mà khi các cư dân sinh sống trong các căn hộ hầu hết sẽ còn được hưởng những tiện ích ngoại khu do các dự án lân cạnh cung cấp.
Các dự án tiện ích nội khu và ngoại khu góp phần làm phong phú thêm đời sống sinh hoạt của cư dân sinh sống và sinh hoạt trong tòa nhà.
An ninh, an toàn được bảo đảm
Với hệ thống an ninh được đảm bảo 24/24, các trang bị phòng cháy chữa cháy được trang bị kỹ lưỡng bất kỳ lúc nào, các chung cư sẽ là lựa chọn an toàn cho sức khỏe và đời sống của cư dân.
Top dự án căn hộ chung cư nổi bật ở TP. HCM
Dự án căn hộ chung cư Quận 1
Vinhome Golden River City
Vinhome Golden River City là siêu dự án được mong chờ nhất 2016. Với quần thế sinh thái bậc nhất trung tâm TP. Hồ Chí Minh, dự án căn hộ chung cư này đã tạo ra sức hút rất lớn với giới đầu tư, chuyên gia và các khách hàng có mong muốn sở hữu.
Dự án Vinhome Golden River City ra đời đã góp phần kiến tạo điểm nhấn cho thành phố thông qua các kiến trúc hiện đại và sang trọng. Đây là một làn gió mới thổi vào thị trường bất động sản phía Nam nói riêng và bất động sản TP. Hồ Chí Minh nói chung.
Vị trí dự án
Tọa lạc tại vị trí vàng độc tôn duy nhất ở trung tâm thành phố là đường số 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.
Vinhome Golden River City sở hữu 2 mặt tiền là đường Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức thắng. Đây là con đường huyết mạch kết nối các hoạt động giao thương ngay tại trung tâm thành phố.
Từ vị trí của dự án căn hộ chung cư Vinhome Golden River City, người dân có thể sử dụng linh hoạt các phương tiện để lưu thông đến nhiều địa điểm khác như:
- Di chuyển đến chợ Bến Thành 5 phút
- Mất 10 phút đến được bến xe miền Đông (cũ)
- Đi đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm trong vòng 3 phút
- Mất khoảng 25 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
Bên cạnh đó, khi mua căn hộ chung cư Vinhome Golden River City, người dân còn có thể sử dụng các phương tiện như:
- Đường sắt: Nhà ga kết nối số 4 trực tiếp (Tuyến tàu điện Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên)
- Đường sông: Sông Sài Gòn với các du thuyền đẳng cấp 5 sao
Nhà đầu tư dự án
Chủ đầu tư dự án là tập đoàn Vingroup. Đây là công ty CP được nhiều người biết đến nhờ hoạt động trong nhiều lĩnh vực và ngành nghề trong đó nổi bật là bất động sản.
Vingroup là tập đoàn kinh tế tư nhân luôn không ngừng kiến tạo các hệ sinh thái với các dịch vụ đẳng cấp Quốc tế. đến năm 2018. Vingroup được vinh danh là CĐT BĐS uy tín nhất Việt Nam trong năm do Vietnam Report tổ chức.
Các dự án nổi bật của tập đoàn Vingroup là: Vinhomes Riverside, Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park…
Tiện ích dự án
Với hệ thống tiện ích 5 sao đồng bộ từ trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp, khu phức hợp văn phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, trường liên cấp Quốc Tế Vinschool Golden River, bảo tàng, cầu cảng… Vinhome Golden River City đã trở thành một trong những căn hộ với hệ sinh thái đẳng cấp bậc nhất.
Bên cạnh đó, các tiện ích ngoại khu khác như: các địa điểm trung tâm vui chơi giải trí, dịch vụ văn hóa như: Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ, đường sách, nhà văn hóa thanh niên… cũng góp phần tạo ra sức ảnh hưởng đến sự lựa chọn của quý khách hàng nhà Vinhome Golden River City.
Thiết kế dự án
Vinhome Golden River City sử dụng các thiết kế sang trọng đến từ các thương hiệu cao cấp của Đức nhằm tạo ra không gian Châu Âu ngay giữa lòng thành phố như: thiết bị bếp của Bosch, thiết bị vệ sinh của Duravit…
Các thiết kế của dự án được tư vấn và thiết kế bởi những đơn vị thiết kế nổi tiếng hàng đầu là EDSA và Gensler (Mỹ). Nhờ đó căn hộ chung cư Vinhome Golden River City mang đến cho quý khách hàng không gian sống hoàn hảo chuẩn quốc tế.
Ben Thanh Luxury
Ben Thanh Luxury được xây dựng nhằm mục đích hướng tới đối tượng là tầng lớp thượng lưu và doanh nhân chủ yếu.
Thông qua các tiện ích đẳng cấp, tầm nhìn ngoại vi, Ben Thanh Luxury là không gian sinh sống tốt. Đồng thời đây còn là nơi thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
Vị trí dự án
Sở hữu vị trí 172 – 174 Ký Con, quận 1 đắc địa cách chợ Bến Thành khoảng 500m, căn hộ Ben Thanh Luxury tạo cho người mua hướng nhìn ngắm toàn cảnh chợ Bến Thành và thành phố Sài Gòn buổi đêm.
Căn hộ chung cư Ben Thanh Luxury được bao bọc bởi 3 mặt tiền là: đường Ký Con, đường Đặng Thị Nhu và đường Lê Thị Hồng Gấm.
Với vị trí nằm ngay Quận 1 cùng các trục đường giao thông thuận tiện, khi từ chung cư Ben Thanh Luxury, người mua có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm khác trong thành phố.
Bên cạnh đó, Ben Thanh Luxury còn được nhận xét là vị trí đất lành, phong thủy với 2 long mạch chạy ngang là: Mạch Điền Tàm (thuận lợi bất động sản, địa ốc) và Mạch Thiên Phú (thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán)
Chủ đầu tư dự án
Dự án có sự hợp tác giữa 2 đơn vị chủ đầu tư là: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành Land và Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Capital.
Trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành Land đã có hơn 10 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản.
Bên cạnh đó Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành Land còn mở rộng sang nhiều lĩnh vực khác như: kinh doanh ô tô, nhà hàng, hội nghị. Nhờ tiềm lực kinh tế mạnh, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành Land đã vươn mình trở thành một tập đoàn đa lĩnh vực trong đó bất động sản là chủ chốt.
Được mệnh danh như một nhà môi giới mại giới, Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Capital đã làm việc với hơn 3000 đối tác, trở thành công ty môi giới quốc tế, giúp cung cấp các dịch vụ giao dịch và đầu tư tiền tệ.
Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Capital đã nhận được hơn 18 giải thưởng chuyên nghiệp và là nhà môi giới ECN tốt nhất và được rất nhiều khách hàng tin cậy.
Tiện ích dự án
Sở hữu tiện ích đầy đủ từ dịch vụ nghỉ ngơi thư giãn Spa, hồ bơi, các quán cà phê nhà hàng trong nội khu, giúp cho những doanh nhân có quỹ thời gian ít ỏi nhưng vẫn nhận được những các dịch vụ chăm sóc.
Bên cạnh các tiện ích nội khu thì các cư dân chung cư còn có thể sở hữu chung các khu trung tâm giải trí văn hóa khác của thành phố như: Nhà Văn hóa, các không gian khác như nhà thờ Đức Bà…
Thiết kế dự án
Với thiết kế phòng khách và phòng ngủ được ngăn cách bởi vách kính trong suốt làm không gian trở nên riêng tư khi cần thiết.
Ben Thanh Luxury được thiết kế theo không gian hiện đại với cấu trúc chung là không gian mở và không gian trầm ấm. Với thiết kế này sẽ phù hợp với các đối tượng khách hàng thường xuyên phải chịu nhiều áp lực về công việc. Màu sắc trong thiết kế sẽ giúp xoa dịu các áp lực của gia chủ.
Dự án căn hộ chung cư Quận 2
Paris Hoàng Kim
Vị trí dự án
Paris Hoàng Kim nằm tại vị trí 25/5 Lương Định Của.
Với vị trí có sự kết nối về giao thông tiện lợi như:
- Có thể di chuyển ra đến xa lộ Hà Nội nhanh chóng nhờ đường Trần Não
- Cách trung tâm quận 1 chỉ 3km
- Qua đến Quận Bình Thạnh nhờ đường Nguyễn Hữu cảnh quãng đường được rút ngắn còn 2km
- Đi đến trung tâm hành chính Thủ Thiêm chỉ 1km
Trong tương lai, cư dân của Paris Hoàng Kim còn có thể tận hưởng các tiện ích của Thủ Thiêm tương lai mà không cần phải lo lắng về các vấn đề đi xa.
Chủ đầu tư dự án
Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành là chủ đầu tư dự án Paris Hoàng Kim và được biết đến với các lĩnh vực: Đầu tư bất động sản, quản lý tòa nhà, du lịch và quản trị khách sạn…
Các dự án Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành đã và đang xây dựng và phát triển là Paris Hoàng Kim, Hoàng Kim Thế Gia – The Golden Dynasty.
Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành là đối tác tin cậy của nhiều tập đoàn lớn hiện nay như Phước Thành, VP Bank, BIDV…
Tiện ích dự án
Với nhiều tiện ích nổi bật như:
- Cổng chào vườn hoa Paris Hoàng Kim
- Lối vào mang phong cách đại lộ Champs
- Hội trường cung điện
- Khu trò chuyện giải trí đa năng
- Khu nghỉ chân dành cho khách
- Hồ bơi vô cực khải hoàn
- Hồ thư giãn
- Hồ sinh thái
- Khu Spa Chanel
Paris Hoàng Kim với phong cách sang trọng hoàng gia sẽ đem đến cho người mua sự thư giãn giải tỏa áp lực sau mỗi ngày.
Thiết kế dự án
Thiết kế Paris Hoàng Kim mang đậm phong cách cung điện hoàng gia – Versailles. Đây là dấu ấn của nghệ thuật tinh hoa Pháp được tạo dựng lại ngay giữa lòng Sài Gòn.
Chính dấu ấn hoa lệ của Pháp đã giúp cho khách hàng có những ấn tượng sâu sắc về căn hộ chung cư vương giả này.
Dự án căn hộ chung cư Quận 3
Dự án Léman Luxury Apartments
Vị trí dự án
Tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ Léman Luxury Apartment hòa mình vào không gian thoáng mát bởi con đường dài được che lợp bởi hệ thống cây xanh.
Căn hộ chung cư Léman Luxury Apartment còn nằm trong vùng tứ giác xanh Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur – Nguyễn Du – Trương Định, giúp cho các cư dân của dự án dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trung tâm thành phố khi nằm liền kề quận 1.
Chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn CT Group với 36 công ty thành viên.
CT Group được nhiều người biết đến với sự năng động, trẻ trung và hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: Bất động sản, bán lẻ cao cấp, ẩm thực – Y tế, giáo dục…
Một số dự án nổi bật của CT group là: Léman Luxury Apartment, CT Plaza Nguyên Hồng, Singapore Metro Star.
Tiện ích dự án
Dự án Léman Luxury Apartment với 24 tầng cao nhất trong các căn hộ chung cư Sài Gòn giúp cho cư dân ở đây có thể dễ dàng ngắm nhìn các cảnh đẹp của thành phố.
Bên cạnh đó Léman Luxury Apartment còn sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích chuẩn 5 sao quốc tế với hầm để xe có hệ thống chiếu sáng như ánh sáng tự nhiên, hệ thống vườn sinh thái ngay tại khuôn viên của dự án…
Ngoài các tiện ích trên, Léman Luxury Apartment còn sở hữu hầm để rượu vương giả, hồ bơi tràn, Spa nghỉ dưỡng, vườn thiền…
Thiết kế dự án
Căn hộ Léman Luxury Apartment được thiết kế với cảm hứng từ hồ nước trong suốt và tĩnh lặng của núi Alpes. Đây là căn hộ tái hiện những tinh hoa tinh túy nhất từ đỉnh núi hùng vĩ của Thụy Sĩ ngay trung tâm thành phố.
Léman Luxury Apartment thiết kế theo phong cách Neo – Classic kết hợp sự đơn giản và tinh tế. Do vậy mà căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và căn hộ luôn mát mẻ thông thoáng.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 4
Sunshine Horizon
Vị trí dự án
Nằm tại số 78, đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4. Đây là vị trí được nhiều người đánh giá cao khi nằm ngay trung tâm sầm uất của quận 4.
Tọa lạc ở vị trí cửa ngõ kết nối các quận như: Quận 7, quận 2, quận 8, quận 1. Do vậy việc đi lại của cư dân dự án rất thuận tiện.
- Rút ngắn khoảng cách đến khu đô thị Thủ Thiêm quận 2 xuống còn 5km
- Di chuyển đến các vị trí trung tâm như: Quận 3, quận 1 bằng cầu Khánh Hội mất 12 phút
- Mất 5 phút, qua cầu Tân Thuận để đến được trung tâm quận 7
- Mất 8 phút để di chuyển đến quận 5, quận 6 và khu vực phía Tây thành phố
Chủ đầu tư dự án
Dự án Sunshine Horizon là sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ chung cư cao cấp thứ 3 của tập đoàn Sunshine Group.
Sunshine Group là tập đoàn kinh tế hàng đa ngành hàng đầu Việt Nam với các lĩnh vực: bất động sản, tài chính, công nghệ…
Các dự án nổi bật trong ngành bất động sản của tập đoàn Sunshine Group bao gồm: Sunshine Capital Hà Nội, Sunshine Crystal River, Sunshine Horizon…
Tiện ích dự án
Sở hữu các tiện ích giúp đánh thức các cảm xúc trọn vẹn của cư dân dự án thông qua hệ thông tiện ích nội khu chuẩn 5 sao như: Vườn nhiệt đới đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh, hồ điều hòa, hồ bơi trên không, phố đi bộ, công viên mua sắm…
Bên cạnh đó, Sunshine Horizon còn có các tiện ích ngoại khu nổi bật như: Bệnh viện quận 4, Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Từ Dũ, hệ thống trường học các cấp, Phố đi bộ Nguyễn Huệ…
Thiết kế dự án
Nằm tại vị trí cạnh sông Kênh Tẻ thoáng mát, nhà đầu tư không chỉ chú ý phong thủy dành cho dự án khi thiết kế không gian thoáng mát, tối ưu tầm nhìn cùng hệ thống đón nắng gió mà còn tạo cho người mua có được cảm giác môi trường sinh sống lành mạnh gần gũi với thiên nhiên.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 5
Tâm Đức Plaza
Vị trí dự án
Dự án căn hộ chung cư Tâm Đức Plaza nằm ở địa chỉ số 926 Đường Văn Kiệt P.5 Q.5 TP Hồ Chí Minh. Đây là vị trí thuận lợi để di chuyển đến khu vực trung tâm quận 5, đại lộ Đông – Tây.
Bên cạnh đó cư dân nơi đây còn có thể di chuyển nhanh chóng đến các vị trí lân cận như: Quận 1, Quận 2, Quận 9 hoặc là các tỉnh miền tây.
Đây cũng là khu vực có nhiều các trung tâm thương mại, viện đại học Y Dược…
Tiện ích dự án
Dự án căn hộ chung cư Tâm Đức Plaza luôn mong muốn đem đến cho mọi người các tiện ích đầy đủ nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, thư giãn, giải trí thông qua các tiện ích như:
- Hồ bơi tràn bờ tại tầng 3 của chung cư
- Công viên nội khu rộng rãi
- Khu vực nướng BBQ ngoài trời
- Khu mua sắm…
Ngoài ra với vị trí đường Võ Văn Kiệt, cư dân nơi đây còn có thể tiếp cận các tiện ích ngoại khu như: Công viên Đại thế giới, chợ Hòa Bình, hội nghị tiệc cưới…
Thiết kế dự án
Căn hộ chung cư Tâm Đức được thiết kế theo phong cách cổ điển nhưng không kém phần hiện đại. Tại đây cư dân sẽ có được không gian sinh sống hoàn hảo với nhiều sự sáng tạo.
Mặt bằng chung của dự án được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ với từng ý nghĩa riêng biệt.
- Căn hộ 2 phòng ngủ mang ý nghĩa Vạn Phúc: Gửi đến gia chủ nhiều điều hạnh phúc. Đây là biểu tượng của sự may mắn và phước lành.
- Căn hộ với 3 phòng ngủ có ý nghĩa Cát Tường: Thể hiện mong ước về hạnh phúc vẹn toàn, hy vọng có một tương lai tốt đẹp và hài hòa.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 6
Dự án Summer Square
Vị trí căn hộ
Tọa lạc tại đường nối liền Quận 6 và Bình Tân và ngay vòng xoay Phú Lâm. Các cư dân của dự án có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực như:
- Đến chợ Hòa Đông mất 1 phút
- Đến trường tiểu học Bình Trị Đông mất 2 phút
- Mất 5 phút để đến được Coopmart Phú Lâm
- Mất 8 phút để đến CGV-AEON Mall Bình Tân và bệnh viện quận 6, cao đẳng kinh tế Kỹ Thuật
- Mất 9 phút để đến công viên Đầm Sen, xa lộ – cao tốc và bến xe miền Tây
Ngoài ra, cư dân của chung cư còn có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm khác như:
- Đến quận 10, quận 5 thông qua đường Hùng Vương và đường 3 tháng 2
- Đến các tỉnh miền Tây thông qua đường An Dương Vương hoặc đại lộ Võ Văn Kiệt
Tiện ích dự án
Với mục đích đáp ứng các nhu cầu của tất cả mọi đối tượng, Summer Square đã xây dựng nhiều tiện ích cho cư dân nơi đây như:
- Trung tâm thương mại sầm uất quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng tạo không gian mua sắm thoải mái và phù hợp với nhiều đối tượng.
- Dịch vụ Center, Spa: Tạo không gian tập luyện tiện nghi, thư giãn.
- Hồ bơi: Mang lại giây phút thư giãn trong làn nước mát và tầm nhìn thoáng đãng
Ngoài ra các tiện ích ngoại khu khác cũng góp phần làm cho cư dân Summer Square có nhiều trải nghiệm tốt và thuận tiện.
- Di chuyển đến công viên Phú Lâm gần đó nhanh chóng
- Hệ thống bệnh viện như: Bệnh viện Triệu An, bệnh viện Chợ Rẫy
Thiết kế dự án
Căn hộ Summer Square được thiết kế theo hướng tận dụng tối đa các nguồn lực tự nhiên như hướng sáng, hướng gió.
Hệ thống camera cũng được đảm bảo nhằm đáp ứng các nhu cầu về an ninh 24/24.
Điểm nhấn độc đáo của căn hộ chung cư Summer Square là mô phỏng theo hướng Châu Âu tinh giảm không cầu kỳ nhưng thanh thoát và sang trọng.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 7
Sunshine Diamond River
Vị trí dự án
Tọa lạc tại đường Đào Trí, Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh, và cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ với 5 phút di chuyển, Sunshine Diamond River được nhiều chuyên gia đánh giá cao bởi vị trí kết nối vàng trong giao thông tiện lợi.
Với vị trí ngàn vàng kết nối, cư dân dự án Sunshine Diamond River có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thủ Thiêm với 15 phút di chuyển.
Tiện ích dự án
Hệ thống tiện ích của Sunshine Diamond River hướng đến các giá trị sống xanh, với tiêu chí “một cuộc sống xanh đẳng cấp” với các tiện ích đẳng cấp như:
- Du thuyền tiêu chuẩn 5 sao
- Thác nhiệt đới
- Công viên 4 mùa
- Vườn treo
- Hồ cá Koi Nhật Bản
- Đài phun nước nghệ thuật
- Sông nội khu mát mẻ
- Công viên nước
Bên cạnh đó, các cư dân dự án còn có thể di chuyển dễ dàng đến các tiện ích ngoại khu như:
- Khu vui chơi trẻ em Vietopia, trung tâm thương mại Vivocity, hồ bán nguyệt trong 5 phút di chuyển
- Đến các bệnh viện với bán kính 1-3m trong vòng 3 đến 5 phút
- Đi đến chợ Tân Quy Tân Mỹ, siêu thị Lotte Mart trong vòng 12 phút
Thiết kế dự án
Dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, các thiết kế nội thất và các trang thiết bị trong căn hộ đều được nhập khẩu từ nhiều thương hiệu nổi tiếng trên thế giới.
Thiết kế đẳng cấp hình hoa thị giúp cho căn hộ luôn thoáng mát nhờ hệ thống sân vườn riêng biệt
Dự án mang vẻ đẹp lịch lãm và thanh thoát qua thiết kế hoàn mỹ đậm chất Châu Âu nhưng vẫn giữ được hài hòa các công năng trong các tính năng sử dụng.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 8
Diamond Lotus Riverside
Vị trí dự án
Sở hữu vị trí độc tôn tại Lê Quang Kim, Quận 8, TP. HCM, Diamond Lotus Riverside hiện lên như một tuyệt tác xanh thiên đường nghỉ dưỡng.
Đây là một trong những tuyệt tác căn hộ chung cư bậc nhất Sài Gòn được nhiều người yêu thích và lựa chọn.
Với vị trí tiếp giáp với các quận trung tâm là Quận 11, Quận 1, Quận 7. Quận 4, Quận 5, cư dân của Diamond Lotus Riverside có thể dễ dàng di chuyển đến các quận của thành phố.
Tiện ích dự án
Sở hữu nhiều tiện ích vượt trội như:
- Tổ hợp nghỉ dưỡng trên không
- Thư viện văn hóa, nhà hàng
- Khu hồ bơi, khu giải trí
- Các học viên kỹ năng
- Công viên kỳ quan
- Trường phát triển năng khiếu
- Công viên nhiệt đới Sông Trăng
- Bến du thuyền
- Nhà hàng nổi…
Diamond Lotus Riverside luôn thể hiện được đẳng cấp bởi các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn Quốc tế.
Thiết kế dự án
Căn hộ được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau nhằm mục đích phục vụ cho nhiều đối tượng vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ đông người.
Hầu hết các căn hộ đều được thiết kế một cách hài hòa với tất cả các phòng ngủ và phòng khách thông thoáng.
Bên cạnh đó các căn hộ đều được thiết kế khu vườn nhỏ bên cạnh hành lang giúp tạo cho căn hộ có cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 9
Jamila Khang Điền
Vị trí dự án
Sở hữu vị trí vàng ngàn kết nối tại Mặt đường Đỗ Xuân Hợp, ngay Mặt đường Song Hành, Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM.
Tại đây, cư dân dự án có thể di chuyển dễ dàng đến các quận khác của trung tâm thành phố như: Quận 1, Quận 2, Quận 7 hay một số tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Đà Lạt, Vũng Tàu.
Ngoài ra, tự vị trí dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm khác như:
- Mất 2 phút để đến được Quận 2
- Mất 5 phút để đến thành phố Thủ Đức
- Mất 15 phút để đến Quận 1
- Mất 16 phút để đến được Bình Thạnh
Chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư dự án là công ty Khang Điền với hơn 21 năm kinh nghiệm và hơn 50 dự án đầu tư bất động sản chất lượng.
Công ty Khang Điền là đối tác của nhiều dự án bất động sản nổi tiếng như: Mega Residence Khang Điền, The Venica …
Jamila Khang Điền là đứa con tinh thần của công ty Khang Điền với hệ thống tiện nghi đô thị hòa mình vào thiên nhiên dịu mát.
Tiện ích dự án
Với các tiện ích nổi bật như: Hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, Jamila Khang Điền đem đến cho người mua những trải nghiệm thú vị gần gũi với thiên nhiên.
Bên cạnh đó, Jamila Khang Điền còn thừa hưởng nhiều tiện ích từ các vùng lân cận như: Chợ Phố Hữu, sân bay An Phú, trường Tiểu học Australian International…
Việc di chuyển đến các vùng có tiện ích ngoại khu của dự án chỉ mất từ 3 đến 7 phút. Do đó, cư dân nơi đây sẽ không lo thiếu hụt về các môi trường phát triển về giáo dục cũng như vui chơi cho con em sau này.
Thiết kế dự án
Với thiết kế độc đáo kết hợp giữa thiên nhiên và hiện đại, Jamila Khang Điền đem đến những trải nghiệm mới mẻ bởi không gian xanh mướt kết hợp với gió mát thổi từ mặt sông.
Đây là lựa chọn tốt dành cho những người có mong muốn tránh xa những xô bồ chốn đông người nơi trung tâm thành phố.
Bên cạnh đó, phong cách phương Tây và khí trời mát mẻ từ vườn treo là điểm nhấn nổi bật cho căn hộ chung cư này.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Quận 10
Chung cư Kingdom
Vị trí dự án
tọa lạc tại số 334 đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, căn hộ chung cư cao cấp Kingdom là khu vực kết nối nhiều khu vực của trung tâm thành phố.
Với vị trí thuận tiện trong di chuyển, cư dân Kingdom có thể đi đến các quận khác nhanh chóng như:
- Đến sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình mất 13 phút.
- Mất 5 phút để đến bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Hùng Vương.
- Mất từ 3 đến 5 phút để di chuyển đến trường Đại học Bách Khoa, chợ An Đông, trung tâm Thể dục Thể thao Phú Thọ.
Tiện ích dự án
Sở hữu tiện ích nội khu và ngoại khu bậc nhất khu vực, chung cư Kingdom có nhiều tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu an sinh đa dạng của cư dân như:
- Phòng tập gym
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi chân mây
- Phòng Spa nghỉ dưỡng
- Nhà hàng
- Vườn treo
- Khu trung tâm thương mại gồm 18 tầng
Thiết kế dự án
Căn hộ chung cư Kingdom mang vẻ đẹp độc đáo nhờ sự kết hợp giữa yếu tố hiện đại và thiên nhiên gần gũi như hướng nắng, gió, khí trời mát mẻ.
Đây là đứa con tinh thần được ấp ủ lâu năm, vì thế mặc dù có nhiều diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu của khách hàng nhưng Kingdom luôn đầu tư các thiets kế một các kỹ lưỡng và tỉ mẩn trong từng chi tiết nhỏ.
Kingdom xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu trong số những dự án căn hộ chung cư ở Quận 10.
Dự án căn hộ chung cư nổi bật tại Quận Bình Thạnh
Dự án Vinhomes Central Park
Vị trí dự án
Tọa lạc tại vị trí 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, quận Bình Thạnh, đây là vị trí chiến lược nơi trung tâm phát triển nhanh chóng nhất thành phố, khu đô thị cao cấp Vinhomes Central Park sở hữu không gian trong lành, thơ mộng tại mặt tiền trải dài 1km theo bờ sông.
Với vị trí của dự án, cư dân nơi đây có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm khác trong thành phố như: cầu Sài Gòn, Quận 2, Quận 1, KDL Văn Thánh, tuyến tàu điện Metro Bến Thành – Suối Tiên…
Tiện ích dự án
Không chỉ sở hữu các tiện ích đặc quyền của tập đoàn Vingroup như: bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom… mà các cư dân nằm trong dự án còn được hưởng các tiện ích đặc biệt như:
- Dịch vụ dọn dẹp, vệ sinh nhà ở
- Dịch vụ chăm sóc cây xanh
- Dịch vụ bảo trì, sửa chữa nhà tại gia
- Dịch vụ văn phòng…
- Phòng tập gym
- Vườn nướng BBQ
- Nơi nghỉ ngơi thư giãn…
Đây là những tiện ích ưu ái đặc quyền dành riêng cho cư dân dự án. Với các tiện ích tối ưu, đây xứng đáng là căn hộ trong mơ của những người đang có mong muốn mua căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh.
Thiết kế dự án
Với thiết kế hiện đại chuẩn Châu Âu cao cấp. Vinhomes Central Park luôn trau chuốt để tạo ra những căn hộ độc đáo, đẳng cấp, tối giản các chi tiết nhưng vẫn giữ được các công năng tích hợp của các thiết kế.
Các thiết kế nhằm tạo ra không gian thoáng mát, đảm bảo vượng phong thủy và gần gũi với thiên nhiên không chỉ giúp cư dân thấy thư giãn và thoải mái mà còn đem lại tài lộc cho chính gia chủ.
Danh sách căn hộ chung cư đang mở bán tại TP. HCM
| Dự án căn hộ đang mở bán | Địa chỉ |
| Dự án Spirit Of Sai Gon Quận 1 | Số 1 Phạm Ngũ Lão, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1 |
| Dự án Grand Marina Bason Quận 1 | Số 2 đường Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1 |
| Dự án Sunshine Venica Quận 2 | Đường 34&39, P. Bình An, Quận 2 |
| Dự án Empire City Quận 2 | Lô đất 2b, hầm Thủ Thiêm, Quận 2 |
| Dự án Soho Residence Novaland Quận 1 | 00 Cô Giang, P. Cô Giang, Quận 1 |
| Dự án Metropole Thủ Thiêm Quận 2 | 197A Lương Định Của, An Khánh, Quận 2, |
| Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 | Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 |
| Dự án Masteri Parkland Quận 2 | 628A, Xa lộ Hà Nội, P. An Phú, Quận 2 |
| Dự án Sunshine Continental Quận 10 | Tô Hiến Thành, Thành Thái – P. 12 – Quận 10 |
| Dự án Define Quận 2 | Đ. Đặng Như Mai, Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 |
| Dự án King Crown Infinity Thủ Đức | Số 218 Võ Văn Ngân, Bình Thọ, TP. Thủ Đức |
| Dự án Mozac Thảo Điền Quận 2 | 01, 12 Đ. Quốc Hương, Thảo Điền, Quận 2, |
| Dự án Laimian City Quận 2 | Lương Định Của, Trần Lựu, đường nội bộ P. Bình An, Quận 2 |
| Dự án Sunshine Horizon Quận 4 | 78 Tôn Thất Thuyết, P. 16, Quận 4 |
| Dự án Victoria Village Novaland Quận 2 | Tam giác vàng Thủ Thiêm – Thạnh Mỹ Lợi – Phú Mỹ Hưng |
| Dự án D’lusso Quận 2 | Đ. Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2 |
| Dự án chung cư 2021 Sunshine Diamond River Quận 7 | 422 Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7 |
| Dự án Eco Green Quận 7 | Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận Tây, Quận 7 |
| Dự án Precia Quận 2 | Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2 |
| Dự án JAMILA Khang Điền Quận 9 | Đường Song Hành, nút giao Đỗ Xuân Hợp, P. Phú Hữu, Quận 9 |
Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư ở TP. HCM
Giá cả khi mua căn hộ chung cư
Sau khi đã xác định được căn hộ mình muốn mua, điều quan tâm đầu tiên để đưa ra quyết định mua chính là xem xét giá cả căn hộ có phù hợp với năng lực tài chính bản thân hay không.
Với nhiều mức giá trong mua bán, với từng vị trí và các đặc điểm của căn hộ sẽ có giá cả khác nhau. Do đó cần cân nhắc một cách kỹ lưỡng để đưa ra quyết định.
Dựa trên báo cáo của CBRE, giá căn hộ cao cấp trong thành phố sẽ có mức giá 1800USD/m2, căn hộ trung cấp là 1000USD/m2 và bình dân là 800USD/m2. Với báo cáo này, người mua có thể thông qua các dự đoán về thị trường căn hộ để xem xét mua hay không mua.
Thời hạn thanh toán khi mua căn hộ chung cư
Kỳ hạn thanh toán đẻ được bàn giao căn hộ chung cư của mỗi dự án là không giống nhau, có dự án bắt buộc người mua thanh toán 40% giá trị căn hộ, có dự án lại chỉ bắt người mua thanh toán 20%. Bên cạnh đó còn có dự án đưa ra các chiết khấu 17% nếu như người mua thanh toán đủ 98% giá trị căn hộ.
Tuy nhiên nếu quyết định mua, người mua vẫn cần phải cân nhắc giá cả thực tế so với quảng cáo hoặc những điều kiện này chỉ có trên giấy tờ chứ chưa có hiệu lực thật sự.
Vị trí của căn hộ chung cư
Vị trí thuận tiện trong đi lại luôn là điểm công để người mua cân nhắc chọn lựa căn hộ chung cư. Tuy nhiên, trong số đó nhiều căn hộ chung cư có vị trí đẹp và thuận tiện trong đi lại đã có chủ.
Nếu mong muốn sở hữu căn hộ có vị trí đẹp, người mua cần bỏ ra một số tiền lớn, do đó người mua có thể cân nhắc đến các căn hộ chung cư ở ngoại vi thành phố, nơi mà các cơ sở hạ tầng, không gian sống và các tuyến đường giao thông đang dần được đầu tư ngày càng hoàn thiện.
Uy tín của chủ đầu tư
Để có thể lựa chọn tin tưởng một nhà đầu tư nào đó để mua căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh, có một cách để đảm bảo hơn tất cả đó là dựa trên các dự án mà chủ đầu tư đã hoàn thành.
Ngoài ra người mua có thể thông qua tiến độ thi công các dự án mà chủ đầu tư đang xây dựng. Bởi trong tình trạng các nhà đầu tư phần lớn đều vay vốn ngân hàng, thì tiến độ sẽ là manh mối quan trọng để người mua căn cứ và đưa ra quyết định.
Cơ sở pháp lý dự án
Mối nguy rủi ro từ các loại giấy tờ chưa được phê duyệt sẽ khiến người mua chịu thiệt hại nếu không tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án.
Trong một số trường hợp gặp rắc rối về vấn đề pháp lý hoặc thi công, chủ đầu tư sẽ tìm cách huy động vốn sau đó ôm tiền của người mua.
Để có thể đảm bảo chắc chắn về vấn đề pháp lý, người mua cần có một luật sư về vấn đề này, điều này sẽ giúp người mua tránh được các rủi ro khi mua căn hộ chung cư.
Kết luận
Để sở hữu căn hộ chung cư như đúng mong đợi, người mua cần cân nhắc rất nhiều thứ. Hy vọng thông qua bài viết này, người mua sẽ có được những lựa chọn sáng suốt khi mua căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh.
Xem thêm: Có Nên Mua Căn Hộ Quận 3 TP. HCM Không?
